XIII. kerületi ingatlanspecialista
Schweder Bence
Professzionális ingatlanértékesítés Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében.
Görgessen lejjebb
XIII. kerületi ingatlanspecialista
Professzionális ingatlanértékesítés Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében.
Schweder Bence vagyok, a XIII. kerület ingatlanspecialistája. Több éve foglalkozom új építésű projektek és újszerű ingatlanok értékesítésével Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. Jelenleg az Otthon Centrumnál dolgozom vezető értékesítőként, ahol az elmúlt években több milliárd forint értékben segítettem ügyfeleimet sikeres ingatlanügyletekhez.
Munkám során a szakmai felkészültséget és az emberközpontú hozzáállást egyaránt fontosnak tartom. Családi hátterem is ebbe az irányba terelt: édesanyám ingatlanirodát vezetett, édesapám pedig vállalkozóból lett pszichoterapeuta. Tőlük tanultam meg az üzleti gondolkodás és az empátia egyensúlyát, azt, hogy egy ingatlanügylet nem csupán számokról, hanem élethelyzetekről és döntésekről szól.
Ügyfeleim azért szeretnek velem dolgozni, mert nemcsak a piacot ismerem mélyen, hanem az ő szempontjaikat is megértem. Célom minden együttműködés során az, hogy biztonságos, átlátható és eredményes értékesítési folyamatot biztosítsak, legyen szó eladásról, vásárlásról vagy befektetésről a XIII. kerületben.
Ha XIII. kerületi ingatlanban gondolkodik, örömmel segítek a következő lépés megtervezésében.
A XIII. kerület Budapest egyik legstabilabb és legkeresettebb ingatlanpiaca, amely hosszú távon kiszámítható értéknövekedést és erős bérleti keresletet biztosít a befektetők számára. A folyamatos fejlesztések, a modern lakóprojektek és a kiváló infrastruktúra miatt a kerület az egyik legbiztonságosabb választás befektetési célú ingatlanvásárlás esetén, miközben lakóhelynek is kifejezetten élhető és népszerű.
Befektetői szempontból a legnagyobb előnyt a folyamatos bérlői kereslet jelenti. Az irodafolyosók, multinacionális cégek, egyetemek és a belváros közelsége miatt a lakások gyorsan és jól kiadhatók, különösen az újszerű és új építésű ingatlanok. A bérlői kör stabil és fizetőképes: fiatal szakemberek, expatok és hosszú távra érkező bérlők egyaránt jelen vannak, ami kiszámítható hozamot biztosít.
A XIII. kerület ugyanakkor nemcsak befektetésként erős, hanem lakni is kiemelkedően jó választás. A Duna-part közelsége, a parkok, a sétálható városi környezet, a kiváló közlekedés (metró, villamos, busz), valamint a széles szolgáltatási kínálat mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a kerület az egyik legélhetőbb városrész legyen Budapesten.
A XIII. kerület ideális választás azoknak, akik biztonságos, hosszú távon értékálló befektetést keresnek, de azoknak is, akik saját otthonukat szeretnék egy jól működő, élhető városi környezetben.
Professzionálisan válogatott, prémium minőségű új építésű beruházások a XIII. kerületben
Válassza ki az Önnek legmegfelelőbb értékesítési stratégiát.
Ha szereted kézben tartani az irányítást, már hirdeted az ingatlanodat, de az „ingatlanos” hívásokon kívül alig érkezik érdeklődés.
Érdekel
Ha fontos számodra, hogy ingatlanod értékesítése kiemelt figyelmet kapjon és szakértő kézben legyen.
Érdekel| ✓ | Megbízás napjától számított 14 napos elállási idő | ✓ |
| ✕ | Profi ingatlanfotó | ✓ |
| ✕ | Profi ingatlanvideó | ✓ |
| ✓ | Alaprajz | ✓ |
| ✕ | 3D látványterv (ha szükséges) | ✓ |
| ✕ | Ajándék tulajdoni lap beszerzése | ✓ |
| ✕ | Ajándék energetikai tanúsítvány | ✓ |
| ✓ | Segítek az ármegállapításban | ✓ |
| ✕ | Összehasonlító elemzés a várható eladási árhoz | ✓ |
| ✕ | Ingatlanra szabott marketing terv | ✓ |
| ✓ | Opcionálisan több hirdetési stratégia | ✓ |
| ✓ | Bekerülés 190+ ingatlaniroda kínálatába | ✓ |
| ✕ | Bekerülés 600+ EPP partnerhálózatba | ✓ |
| ✓ | Kiajánlás meglévő ügyfélkörnek (48h) | ✓ |
| ✓ | Rendszeres e-mail ajánlatok kollégáknak | ✓ |
| ✓ | Rendszeres e-mail ajánlatok kollégáknak ügyfelei számára | ✓ |
| ✓ | Megjelenés az OC honlapon | ✓ |
| ✕ | Hirdetés több portálon (előfizetéses is) | ✓ |
| ✕ | Facebook hirdetések | ✓ |
| ✕ | YouTube video az ingatlanról | ✓ |
| ✕ | Nyomtatott hirdetés és szórólap | ✓ |
| ✕ | „Eladó” tábla elhelyezése | ✓ |
| ✓ | Bemutatók megszervezése | ✓ |
| ✕ | „Nyitott ház” bemutató szervezése | ✓ |
| ✓ | Érdeklődők utánkövetése, visszajelzés | ✓ |
| ✓ | Elérhetőség a hét minden napján | ✓ |
| ✓ | Aktív részvétel az ártárgyalásban | ✓ |
| ✓ | Határozatlan idejű megbízás | ✕ |
| ✕ | Határozott idejű megbízás (min. 3 hó) | ✓ |
| ✓ | Segítség a birtokba adásban | ✓ |
| ✓ | Ügyvédi háttér | ✓ |
| ✓ | Hitel/biztosítási tanácsadó ajánlása | ✓ |
Több éves tapasztalattal és napi szintű piaci jelenléttel segítem ügyfeleimet. Pontosan ismerem a XIII. kerület és Budapest aktuális ingatlanpiaci folyamatait, így valós adatokra és működő stratégiákra építjük az értékesítést vagy a vásárlást.
Folyamatosan követem a piaci trendeket, árakat, keresletet és a vevői mozgásokat. Ennek köszönhetően reális árazást, megfelelő időzítést és hatékony értékesítési stratégiát tudok javasolni.
Pontosan tudom, mely beruházásoknál érdemes vásárolni, és mely projekteknél fontos a fokozott körültekintés. Ez különösen fontos befektetési és új építésű ingatlanok esetén, ahol a háttér és a minőség hosszú távon meghatározza az értéket.
Az első egyeztetéstől az adásvételi szerződésen át egészen a birtokbaadásig végigkísérem az ügyletet. Nemcsak közvetítek, hanem aktívan menedzselem a folyamatot, hogy Önnek átlátható és stresszmentes legyen.
Professzionális ügyvédekkel és hitelszakértőkkel dolgozom együtt, így minden pénzügyi és jogi kérdésben megbízható, gyors és szakértői támogatást kap. Ez felgyorsítja a folyamatot és minimalizálja a kockázatokat.
Több milliárd forint értékű ingatlanértékesítési tapasztalattal képviselem ügyfeleim érdekeit a tárgyalások során. Célom mindig az, hogy a lehető legjobb feltételekkel záruljon az ügylet.
Hiszek abban, hogy minden ingatlanügylet mögött élethelyzetek és döntések állnak. Figyelek az Ön szempontjaira, és olyan megoldást keresünk, amely hosszú távon is megfelelő.
Ha megbízható, felkészült és a teljes folyamatban aktívan jelen lévő ingatlanszakértőt keres a XIII. kerületben, szívesen állok rendelkezésére.
Az Otthon Centrum Magyarország egyik legismertebb és legnagyobb ingatlanközvetítő hálózata, amely több mint két évtizede van jelen a hazai ingatlanpiacon. Az országos lefedettségnek, a széles ügyfélkörnek és a professzionális háttérnek köszönhetően az Otthon Centrum stabil és megbízható partner mind az eladók, mind a vásárlók számára.
A hálózat több száz szakértőből áll, akik egységes szakmai rendszerben, modern marketingeszközökkel és naprakész piaci adatokkal dolgoznak. Ennek köszönhetően az ügyfelek szélesebb elérést, gyorsabb értékesítést és biztonságosabb adásvételi folyamatot kapnak. Az Otthon Centrum erős online jelenléte, országos adatbázisa és belső együttműködési rendszere lehetővé teszi, hogy egy ingatlan a lehető legtöbb releváns érdeklődőhöz jusson el.
Az Otthon Centrum célja, hogy minden ingatlanügylet kiszámítható, jól szervezett és eredményes legyen. A hálózat mögött álló tapasztalat, szakmai támogatás és rendszerek biztosítják, hogy az ügyfelek a teljes folyamat során megbízható és felkészült partnerrel dolgozhassanak.
Munkámat a XIII. kerületi Dagály Residence-ben működő Otthon Centrum irodában végzem, amely az országos hálózaton belül évek óta a top 3 legeredményesebb iroda között szerepel. Csak Budapesten közel 100 iroda működik a hálózatban, így ez az eredmény jól mutatja az iroda szakmai színvonalát, tapasztalatát és piaci erejét.
Az erős irodai háttérnek köszönhetően ügyfeleim széles vevőkörhöz jutnak el, professzionális marketingtámogatást kapnak, és egy jól szervezett, biztonságos értékesítési folyamatban vehetnek részt.
Hívjon bizalommal, vagy kérjen díjmentes konzultációt!
